Cụ thể, năm 1999, ông Tấn Tài (trú tại TP Cần Thơ) mua 5.200 m² đất nông nghiệp bằng giấy viết tay, giữ Giấy chứng nhận của người bán và sử dụng, canh tác ổn định đến nay, không phát sinh tranh chấp. Hiện ông có nhu cầu sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện tặng cho con, và băn khoăn về thủ tục cần thực hiện.
Hình minh họa.
Trả lời về vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đây là vụ việc cụ thể, cần căn cứ hồ sơ lưu trữ và các quy định do địa phương ban hành theo thẩm quyền để xem xét, giải quyết. Do đó, Bộ không có đủ cơ sở để hướng dẫn chi tiết cho từng trường hợp, nhưng nêu một số nguyên tắc chung.
Theo quy định tại khoản 2 Mục XI nội dung C, Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung tại tiết e1 điểm e khoản 3 Điều 16 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/1/2026), trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 1/8/2024, mà thửa đất đã có Giấy chứng nhận, nhưng bên nhận chuyển quyền chỉ có Giấy chứng nhận đã cấp kèm theo giấy tờ chuyển nhượng hoặc hợp đồng, văn bản chuyển quyền, thì được xem xét theo quy định.
Về trình tự, thủ tục cụ thể, thực hiện theo quy định do UBND cấp tỉnh ban hành theo Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.
Những điều cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ năm 2026
